계약서 자료실
무료로 이용하고, 공식 제공처에서 원문을 받으세요.
주거용 주택의 전세·월세 계약을 준비할 때 확인하세요.
HWP는 편집용, PDF는 원문 확인용입니다. 정액 관리비의 세부 내역을 적는 항목이 포함돼 있습니다.
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상가·토지 임대차, 등록임대주택 등 별도 서식이나 요건이 적용되는 거래는 해당 제도를 먼저 확인하세요.
전세 계약 확인사항아래 자료는 서울중앙지방법원이 제공하는 일반형 계약 예시입니다. 원문 개정일은 표시되어 있지 않고, 작성 안내에는 과거 제도·용어가 포함되어 있습니다. 현재 법령과 실제 합의에 맞게 조정해야 합니다.
동·호수별로 구분 등기된 건물을 매매할 때 살펴볼 일반형 예시입니다.
작성 예시에 있는 이름·금액·조건을 그대로 사용하지 마세요. PDF는 입력형 서식이 아니므로 인쇄 후 작성하거나 HWP에서 편집하세요.
등기사항증명서의 전유부분, 대지권과 실제 매매 대상을 함께 확인하세요.
기존 임차인이나 담보채무를 인수하는 거래, 신탁·압류, 토지거래허가가 필요한 거래는 일반형을 그대로 사용하지 마세요. 필요한 별도 합의와 절차를 먼저 확인해야 합니다.
매매 계약 확인사항토지와 건물을 함께 매매할 때 살펴볼 일반형 예시입니다.
작성 예시에 있는 이름·금액·조건을 그대로 사용하지 마세요. PDF는 입력형 서식이 아니므로 인쇄 후 작성하거나 HWP에서 편집하세요.
토지·건물의 소유자, 지번, 면적과 매매 범위가 모두 맞는지 확인하세요.
기존 임차인이나 담보채무를 인수하는 거래, 신탁·압류, 토지거래허가가 필요한 거래는 일반형을 그대로 사용하지 마세요. 필요한 별도 합의와 절차를 먼저 확인해야 합니다.
매매 계약 확인사항등기상 소유자, 계약 상대방의 신분과 계약 권한, 건축물대장과 현황을 맞춰보세요. 대리인·공동명의라면 위임 범위와 필요한 당사자의 동의도 확인하세요.
계약 권한 확인 방법총액, 계약금·중도금·잔금, 지급일, 수령 계좌와 인도일을 적으세요. 임대차는 관리비 내역·부담 주체를, 매매는 기존 임차인·담보권 처리와 등기 절차를 함께 정하세요.
계약금 보내기 전 확인수리 범위, 말소할 권리, 대출·보증 불가 시 처리 등은 담당자·기한·이행하지 못한 경우를 구체적으로 협의하세요. 문구만으로 대출·보증 가입이나 권리 말소가 보장되지는 않습니다.
특약 작성 전 확인공란과 선택 항목을 정리하고, 첨부서류·수정 부분까지 함께 확인한 뒤 당사자별로 동일한 계약서를 보관하세요. 거래신고, 전입신고·확정일자, 소유권이전등기는 각각 필요한 절차를 확인하세요.
잔금·인도 확인 방법서식은 합의를 기록하는 출발점입니다. 권리관계, 계약 권한, 거래 대상, 자금 계획을 먼저 확인하고 실제 합의에 맞게 작성하세요. 신탁, 대리계약, 권리 인수나 허가 대상 거래 등은 별도 검토가 필요합니다. 일반 서식만으로 모든 거래를 처리할 수는 없습니다.
인스타그램 등 앱 안의 브라우저라면 Safari·Chrome 같은 기본 브라우저에서 다시 열어보세요. PDF는 저장한 뒤 PDF 뷰어에서 확인하고, HWP는 해당 형식을 지원하는 한글 프로그램에서 여세요. 법원 HWP는 구형 문서일 수 있으니 호환되지 않으면 PDF를 인쇄해 사용하세요. 다운로드가 막히면 카드의 공식 원문 페이지를 이용하세요.
상품과 기관마다 계약 방식, 필요 서류와 심사 기준이 다릅니다. 계약금을 보내기 전에 해당 은행·보증기관에 ‘중개 없는 직거래 계약’이 인정되는지와 해당 주택·당사자의 요건을 확인하세요. 공식 표준계약서를 사용했다는 이유만으로 대출이나 보증 가입이 확정되지는 않습니다.
실제 중개를 하지 않은 사무소의 명칭·등록번호를 적거나 직인을 사용하면 안 됩니다. 직거래라면 서식의 중개사 관련 칸은 해당 없음을 표시하고, 실제 중개를 의뢰한 경우에는 담당 공인중개사와 작성 방법을 확인하세요.
일반적인 부동산 매매는 계약 체결일부터 30일 이내 거래신고 대상입니다. 주택 임대차는 신고 대상 지역·금액 등 요건을 확인하고, 대상이면 체결일부터 30일 이내 신고하세요. 거래신고와 소유권이전등기, 전입신고·확정일자는 각각 필요한 절차를 확인해야 합니다.
집동행 안내 검토일 · 외부 서식의 개정일과는 다릅니다.
집동행 검토일은 기관의 법률 검수 날짜가 아닙니다. 법무부 한국어 서식은 2023.10.06 개정 게시물을, 매매 서식은 서울중앙지방법원 제공 원문을 안내합니다.
계약서는 공식 원문 제공처로 연결합니다. 집동행 확인표는 주택 거래를 위한 참고 자료이며 개별 거래의 법률 자문이나 적합성 판정은 아닙니다.
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