집동행계약·특약
특약, 많이 쓰기보다 분명하게 쓰세요
누가·무엇을·언제까지. 합의한 내용을 구체적으로.
핵심 요약
특약은 거래에서 따로 합의한 조건을 남기는 방법입니다. 인터넷 문구를 그대로 붙이기보다 내 거래에 필요한 조건과 미이행 시 처리까지 이해하고 합의하세요.이 글에서 확인할 내용5개 항목
먼저 남은 쟁점을 적으세요
수리, 기존 담보 말소, 대출·보증 심사, 퇴거·인도 중 아직 해결되지 않은 점을 정리합니다. 해결 방법 없이 “책임진다”는 표현만 쓰면 해석이 달라질 수 있습니다.
확인할 일
질문할 것 · 정확히 무엇을 해결해야 하는지
주체·대상·기한을 구체화하세요
예를 들어 수리 약속이라면 담당자, 위치와 범위, 완료 시점, 비용을 나눠 적습니다. 조건이 성립하지 않았을 때의 통지 방법과 처리도 서로 이해했는지 확인하세요.
확인할 일
작성 틀 · 담당자 / 할 일 / 기한 / 확인 방법 / 미이행 시 처리
표준계약서와 전체 내용을 함께 보세요
법무부 표준계약서를 참고하되 실제 조건과 충돌하는 문구가 없는지 살펴보세요. 당사자 합의만으로 모든 문구가 유효해지는 것은 아닙니다. 효력·분쟁 해석은 법률전문가의 확인이 필요할 수 있습니다.
확인할 일
마지막 확인 · 양측이 같은 의미로 이해하고 서명했는지
이것만은 확인하세요
- 거래에 필요한 쟁점
- 이행 주체·범위·기한
- 미이행 시 처리
- 본문과 특약의 일치
직접 확인할 공식 창구
기관 사이트에서 직접 확인합니다. 로그인·본인인증이나 수수료가 필요할 수 있어요. · 자료별 최신 안내는 연결된 공식 페이지에서 확인하세요.
집동행 한마디
특약은 확인되지 않은 사실을 안전하게 바꾸는 문구가 아닙니다. 확인과 합의가 먼저입니다.
공식 출처
자료 검토일 2026.09.17 · 거래 전 각 기관의 최신 안내를 확인하세요.
개별 권리 판단·분쟁은 관련 전문가에게 확인하세요.