집동행거래의 시작
매매계약, 잔금과 소유권이전까지 준비하세요
권리·자금·인도·등기를 하나의 일정으로.
핵심 요약
매매는 대금을 보내는 것에서 끝나지 않습니다. 현장과 권리를 확인하고, 잔금 지급·담보 말소·소유권이전·인도가 어떻게 이어질지 사전에 맞춰야 합니다.이 글에서 확인할 내용5개 항목
소유권과 이용 조건을 먼저 보세요
토지·건물의 권리와 실제 사용 상태를 대조하세요. 기존 임차인이 있는지, 승계할 보증금이 있는지 확인합니다. 허가·규제 적용 여부는 물건지 기준으로 담당 기관에 확인합니다.
확인할 일
준비할 것 · 등기, 건축물대장, 점유·임대차 관련 자료
계약 일정과 자금 계획을 맞추세요
계약금·중도금·잔금 일정과 인도, 하자 처리 조건을 문서로 남기세요. 대출 실행 조건과 세금·등기 비용을 별도로 확인하고, 매매계약 후 거래신고 대상·기한을 챙깁니다.
확인할 일
사전 확인 · 실제 대출 가능 금액과 자금 도착 일정
이전등기 준비를 잔금 전에 끝내세요
잔금과 등기 서류 교부, 담보 말소가 필요한 경우 그 절차를 함께 조율하세요. 법무사 등 등기 담당자와 필요한 서류를 확인하고 접수 이후 이전등기 완료도 확인합니다.
확인할 일
다음 행동 · 매매 체크리스트 열기
이것만은 확인하세요
- 소유자·권리와 점유 관계
- 허가·신고 대상 확인
- 자금과 비용 계획
- 잔금·말소·이전등기·인도 일정
직접 확인할 공식 창구
대한민국 법원 인터넷등기소등기사항증명서 열람·발급
정확한 주소와 토지·건물 구분을 준비하세요.
새 창KB국민은행 · KB부동산KB 시세 조회같은 단지·면적의 가격 종류와 기준일을 확인하세요.
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새 창부동산거래관리시스템매매·임대차 신고신고 대상·기한과 제출 자료를 먼저 확인하세요.
새 창기관 사이트에서 직접 확인합니다. 로그인·본인인증이나 수수료가 필요할 수 있어요. · 자료별 최신 안내는 연결된 공식 페이지에서 확인하세요.
집동행 한마디
매매의 마지막 확인은 송금 내역뿐 아니라, 합의한 인도와 등기까지입니다.
공식 출처
- 생활법령정보 · 매매계약서 작성 (새 창)
- 생활법령정보 · 매매대금 교부 (새 창)
- 생활법령정보 · 소유권이전등기 (새 창)
- 생활법령정보 · 부동산거래 신고 (새 창)
- 생활법령정보 · 토지대장·건축물대장 확인 (새 창)
자료 검토일 2026.09.17 · 거래 전 각 기관의 최신 안내를 확인하세요.
개별 권리 판단·분쟁은 관련 전문가에게 확인하세요.