내 집 공실이
걱정되시나요?

검토 후 조건이 맞으면 집동행(대표 손이손)이 임차인이 되어 임대인과 계약하는 방식입니다. 집동행은 개인사업자이며, 임차인의 성명·상호·사업자 정보와 구체적인 조건은 계약서에 명확히 적습니다. 현재는 사전검토 제안을 받고 있습니다.

희망 보증금·월세를 바탕으로 입지, 물건 상태, 초기 비용과 운영 가능성을 검토해 협의합니다. 사이트에서 임대료를 확정하거나 시세 이상의 수익을 약속하지 않습니다.

계약이 체결되면 임대료 지급 의무는 합의한 임대차계약에 따릅니다. 운영자의 재임대 수입과 임대인에게 지급하는 임대료는 구분됩니다. 별도 보증기관의 지급보증 상품은 아니며, 계약 전 지급 조건·보증금·채무불이행 시 조치를 확인해야 합니다.

입주자 응대와 청소 일정 등 일상 운영은 운영자가 담당하는 방향으로 협의합니다. 수선, 노후 설비 교체, 가구·비품, 관리비와 원상복구 비용의 부담 범위는 현장 확인 후 계약서로 정합니다.

전대 동의 외에도 물건의 용도·관리규약, 실제 사용 방식과 관련 신고·등록 요건을 확인해야 합니다. 단기임대라는 명칭이나 계약 기간만으로 숙박업 여부를 판단하지 않습니다. 운영이 어려운 물건은 진행하지 않습니다.

기존 중개의뢰인과의 직접 거래에는 공인중개사법상 제한이 있습니다. 직접임차 제안으로 자동 전환하지 않습니다. 명칭이나 신청 경로를 바꾸는 것으로 해결되지 않으며, 실제 의뢰 관계에 대한 별도 검토가 먼저 필요합니다.

이 페이지는 중개 서비스와 별개의 직접임차 사전검토 안내입니다. 기존 중개보수 할인 정책을 적용하는 관리 상품이 아닙니다. 중개사무소의 공제 가입을 직접임차 계약의 월세 지급이나 보증금 반환에 대한 보증으로 안내하지 않습니다.