집동행등기·권리관계
등기부등본, 표제부·갑구·을구 순서로 읽으세요
주소, 소유자, 소유권 외 권리. 세 부분을 나눠 확인합니다.
핵심 요약
등기사항증명서는 부동산 표시와 등기된 권리관계를 보여줍니다. 표제부에서 집을, 갑구에서 소유권을, 을구에서 소유권 외 권리를 확인하세요.이 글에서 확인할 내용5개 항목
표제부에서 같은 집인지 대조하세요
인터넷등기소에서 정확한 주소로 직접 열람하세요. 동·호수와 건물 표시를 계약 대상과 맞춰봅니다. 단독·다가구처럼 토지와 건물이 구분되면 각각 살펴봅니다.
확인할 일
확인할 곳 · 소재지, 동·호수, 건물 표시
갑구와 을구는 함께 읽으세요
갑구의 소유자·지분과 압류 등 기재, 을구의 근저당권·전세권 등을 살펴봅니다. 말소 여부와 접수 순서도 확인하세요. 토지와 건물 소유자가 다르면 이용 관계를 추가로 확인합니다.
확인할 일
확인이 어렵다면 · 해당 등기와 원인 서류를 가지고 전문가에게 문의
발급 시점을 확인하세요
오래된 사본에만 의존하지 마세요. 계약 시점과 잔금 송금 직전에 다시 확인하고 변동이 있으면 원인을 확인합니다. 등기부만으로 현장 상태나 모든 채무·임대차가 확인되지는 않습니다.
확인할 일
함께 볼 자료 · 건축물대장, 현장, 임대차 관련 자료
이것만은 확인하세요
- 주소·동·호수 일치
- 현재 소유자와 지분
- 갑구·을구의 권리와 말소 여부
- 최신 열람 시점
직접 확인할 공식 창구
기관 사이트에서 직접 확인합니다. 로그인·본인인증이나 수수료가 필요할 수 있어요. · 자료별 최신 안내는 연결된 공식 페이지에서 확인하세요.
집동행 한마디
등기부를 받았다는 사실보다, 적힌 내용을 이해하고 다른 자료와 맞췄는지가 중요합니다.
공식 출처
자료 검토일 2026.09.17 · 거래 전 각 기관의 최신 안내를 확인하세요.
개별 권리 판단·분쟁은 관련 전문가에게 확인하세요.