집동행거래의 시작
부동산 직거래, 어디서부터 시작할까요?
상대를 만나는 순간부터 계약·잔금까지, 먼저 알아둘 순서.
핵심 요약
직거래도 확인해야 할 서류와 계약 절차는 같습니다. 먼저 거래 대상과 상대방을 확인하고, 합의한 조건을 기록한 뒤 돈을 보내는 순서로 준비하세요.이 글에서 확인할 내용5개 항목
대상과 상대방부터 확인하세요
집의 정확한 주소와 거래 유형을 정리하세요. 사진·광고와 현장이 같은지, 상대방에게 계약할 권한이 있는지 따로 확인합니다.
확인할 일
준비할 것 · 주소, 등기사항증명서, 건축물대장, 상대방 확인 자료
금액보다 조건을 먼저 맞추세요
금액, 일정, 수리할 부분, 기존 점유자 퇴거와 인도를 하나씩 이야기하세요. 설명을 듣지 못한 권리나 서류가 있다면 해결 방법을 확인한 뒤 다음 단계로 넘어갑니다.
확인할 일
기록할 것 · 누가, 무엇을, 언제까지 이행할지
계약 후 해야 할 일도 남겨두세요
계약서와 지급 내역을 보관하고 거래 유형에 맞는 신고 일정을 확인하세요. 잔금 전에는 서류와 현장 상태를 다시 확인하고, 임대차는 입주·전입·확정일자, 매매는 이전등기까지 이어집니다.
확인할 일
다음 행동 · 거래 유형에 맞는 체크리스트 열기
이것만은 확인하세요
- 정확한 주소와 거래 유형 정리
- 계약 권한과 현장 상태 확인
- 대금·수리·인도 조건 기록
- 신고와 잔금 이후 일정 확인
직접 확인할 공식 창구
대한민국 법원 인터넷등기소등기사항증명서 열람·발급
정확한 주소와 토지·건물 구분을 준비하세요.
새 창정부24건축물대장 발급 안내일반·집합건축물과 해당 동·호를 구분하세요.
새 창KB국민은행 · KB부동산KB 시세 조회같은 단지·면적의 가격 종류와 기준일을 확인하세요.
새 창한국부동산원부동산테크 시세 조회지역·단지와 제공되는 면적별 시세를 확인하세요.
새 창국토교통부실거래가 조회주택 유형·면적·거래 시점이 비슷한 사례를 비교하세요.
새 창기관 사이트에서 직접 확인합니다. 로그인·본인인증이나 수수료가 필요할 수 있어요. · 자료별 최신 안내는 연결된 공식 페이지에서 확인하세요.
집동행 한마디
상대를 찾는 일과 거래를 확인하는 일은 별개입니다. 아직 설명할 수 없는 항목을 먼저 찾아보세요.
공식 출처
자료 검토일 2026.09.17 · 거래 전 각 기관의 최신 안내를 확인하세요.
개별 권리 판단·분쟁은 관련 전문가에게 확인하세요.