집동행등기·권리관계
건축물대장과 실제 집이 다르다면
등기와 별개로 확인해야 할 용도·면적·현황.
핵심 요약
건축물대장은 건축물의 용도·면적 등 현황을 확인하는 자료입니다. 실제 사용하는 공간과 다르거나 위반 표시가 있으면 원인과 거래에 미치는 영향을 더 확인하세요.이 글에서 확인할 내용5개 항목
어떤 공간인지 정확하게 대조하세요
정부24·세움터 등에서 해당 건축물대장을 확인하고 주소, 용도, 면적을 현장과 비교하세요. 집합건물은 해당 동·호의 자료를 구분합니다.
확인할 일
대조할 것 · 계약서 주소, 등기, 대장, 실제 공간
변경된 구조와 용도를 물어보세요
무단 증축, 세대 구분 변경, 근린생활시설의 주거 사용 등은 추가 확인이 필요한 사례입니다. 위반 표시가 없다는 이유만으로 모든 현황이 적법하다고 단정하지 마세요.
확인할 일
문의할 곳 · 물건지 관할 건축 담당 부서
사용과 금융 조건을 따로 확인하세요
실제 거주 가능 여부와 대출·반환보증 요건은 별개의 문제입니다. 해당 공간의 자료를 제시하고 금융·보증기관에 확인한 뒤, 시정이나 수리가 필요하다면 일정과 책임을 합의하세요.
확인할 일
남겨둘 것 · 확인한 기관, 답변 내용, 시정 관련 서류
이것만은 확인하세요
- 주소·동·호수·용도 일치
- 위반 표시와 현장 차이
- 관할 부서 확인 내용
- 대출·보증 상품별 조건
직접 확인할 공식 창구
기관 사이트에서 직접 확인합니다. 로그인·본인인증이나 수수료가 필요할 수 있어요. · 자료별 최신 안내는 연결된 공식 페이지에서 확인하세요.
집동행 한마디
등기부와 건축물대장은 서로 대신할 수 없습니다. 현장까지 세 가지를 맞춰보세요.
공식 출처
자료 검토일 2026.09.17 · 거래 전 각 기관의 최신 안내를 확인하세요.
개별 권리 판단·분쟁은 관련 전문가에게 확인하세요.